Rechtliches

Zusammengefasste Rechtsprechung zum Thema Schimmelschäden

Tritt Schimmel auf und lässt sich die Schuldfrage nicht eindeutig beantworten, so ist oft ein Rechtsstreit vorprogrammiert. Eine Auswahl von Gerichtsurteilen hilft Ihnen, die Randbedingungen und Ihre Ausgangslage bei einem Rechtsstreit zu prüfen.

[mehr...]

Die angemessene Nachfrist zur Mängelbeseitigung

Dem Auftragnehmer steht sowohl bei einem BGB-Bauvertrag als auch bei einem VOB/B-Bauvertrag bei auftretenden Mängeln grundsätzlich erst einmal die Möglichkeit zur Nachbesserung zu. Wenn der Auftraggeber daher aufgetretene Mängel einfach beseitigt, ohne vorher dem Auftragnehmer Gelegenheit zur Mängelbeseitigung gegeben zu haben, vereitelt er dieses Nachbesserungsrecht und hat deshalb keinen Anspruch auf Erstattung der Kosten seiner Ersatzvornahme gegenüber dem Auftragnehmer.

[mehr...]

Verantwortung des Planers bei feuchtem Keller

Nasse Keller sind heutzutage beinahe schon ein Serienschaden. Umso verwunderlicher ist es, dass die Rechtsprechung immer wieder auf die Verantwortung der Ingenieure hinweist und dann auch regelmäßig die volle Haftung des Planers bejaht. Der Planer kann sich durch eindeutige Verhältnisse (Planungsunterlagen, Hinweise, Planungsverlauf usw.) von einer Schuld entlasten.[1]

[mehr...]

Wann ist eine Mangelbeseitigung bei Schimmelpilzbefall ordnungsgemäß?

© G. Führer

Eine ordnungsgemäße Mangelbeseitigung eines mit Schimmelpilz befallenen Dachstuhls liegt nicht vor, wenn dessen Holzgebälk nach Vornahme der Arbeiten weiterhin mit Schimmelpilzsporen behaftet ist. Dies gilt auch dann, wenn von diesen keine Gesundheitsgefahren für die Bewohner des Gebäudes ausgehen (BGH, Urteil vom 29.06.2006, Az.: VII ZR 274/04 Fundstelle: IBR 2006, 487).

[mehr...]

Verantwortung des Mieters beim Aufstellen von Möbeln

© J. Gänßmantel

Unter dem Stichwort "Möblierung" wird dem Mieter laut Rechtsprechung grundsätzlich nicht zugemutet, auf das Aufstellen von Möbeln an Außenwänden zu verzichten, wenn er einen Wandabstand von wenigen Zentimetern einhält. Es zählt zur Gebrauchstauglichkeit eines Wohnraumes, dass er in üblicher Art und mit handelsüblichen Möbeln eingerichtet werden kann. Diese Rechtsprechung wird durch neuere Urteile bestätigt.

[mehr...]

Wann ist ein Nachbesserungsverlangen unverhältnismäßig?

© Thorben Wengert/PIXELIO

Ein Nachbesserungsverlangen ist auch bei erheblichem Aufwand für die Mängelbeseitigung nicht unverhältnismäßig, wenn ein objektiv berechtigtes Interesse des Auftraggebers an einer mangelfreien Vertragsleistung besteht. (BGH, Urteil vom 10.11.2005, Az.: VII ZR 64/04 Fundstelle: BauR 2006, 377)

[mehr...]